2023-0049 Eigentumswohnung in Schladen

135.000,00 € - 38315 Schladen - Etagenwohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
2023-0049
Objektart
Etagenwohnung
Lage
38315 Schladen
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 85 m²
Kaufpreis
135.000,00 €
Etage
1
Hausgeld
290,00 €
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer**
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
** Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Angaben

Stellplatztyp
Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Einbauküche vorhanden
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Gäste-WC vorhanden
Ja
Balkon vorhanden
Ja
Ausstattung Bad
Fenster, Dusche
Gebaeudeart
Wohn
Zustand
Gepflegt
Bodenbelag
Teppichboden, Fliesen, Parkett
Weitere Informationen zum Energieausweis.
Neueinbau Heizung Winter 2019/2020
Frau Birgit Lobach

Frau Birgit Lobach

Volksbank Nordharz eG

Tel. 05321 757371

birgit.lobach@vbnh.de

Objektbeschreibung

In einer ansprechenden und voll unterkellerten Wohnanlage, mit insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser, befindet sich diese sehr schöne, sehr gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss gelegen.
Geräumiger Wohnungsflur mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC, Wohnzimmer mit Balkon in Südausrichtung, Küche mit Einbauküchenzeile, hell gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer sowie Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum von ca. 14 m² sowie zugeordneter Pkw-Stellplatz. Ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für jede Wohnung ist vorhanden.
Die Wohnung steht frei nutzbar zur Verfügung.

Lage

In schöner, ruhiger und attraktiver Ortsrandlage von Schladen. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindung sind fußläufig gut erreichbar. Weiterhin befinden sich im Ort Kindergarten und Grundschule, ärztliche Versorgung und ein direkter Autobahnanschluß an die A36.

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 85,30 kWh/(m²*a)
Baujahr 1992
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Ausweis erstellt am 01.03.2019
Ausweis gültig bis 28.02.2029
C

Sonstiges

Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionsflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Umgebung und Wohnlage

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