Doppelhaushälfte in Benneckenstein
65.000,00 € - 38877 Benneckenstein - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 2026-0009
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 38877 Benneckenstein
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Kaufpreis: 65.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 586 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² befindet sich in Benneckenstein auf einem ca. 586 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Potenzial für Handwerker.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer und ländlicher Umgebung von Benneckenstein, einem Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Die Infrastruktur für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Für die Freizeitgestaltung bietet Benneckenstein eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Ausstattung
Das Haus wurde überwiegend in Fachwerkbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses sind ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, sowie Esszimmer und Küche vorhanden. Das WC und Bad sind modernisierungsbedürftig.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich eine Küche, sowie vier weitere Räume.
Das Haus ist teilunterkellert.
Die vorhandene Gas-Zentralheizung (Buderus) ist aus dem Jahr 1991.
Die Elektrik des Hauses ist modernisierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück sind eine Garage und Nebengelasse vorhanden, die zusätzlichen Lagerraum bieten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 143,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1923
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 17.03.2026
- Ausweis gültig bis 15.03.2036
Sonstiges
Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.