Modernisierte Eigentumswohnung in Goslar/ Hahnenklee
139.000,00 € - 38644 Goslar - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2026-0004
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 38644 Goslar
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Kaufpreis: 139.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss im Haus Nr. 6 (Haus Harzblick) im Ferienpark Hahnenklee.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft dieses Hausteils mit 24 Wohneinheiten ist eigenständig.
Das gemeinschaftliche Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.474 m².
Die Wohnung wurde aus zwei ursprünglich getrennten Wohnungen (Wohnung Nr. 23 u. Nr. 24) zusammengeführt.
Eine räumliche Trennung der Wohnung zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung als Ferienwohnung ist denkbar.
In dem Kettenhaus Haus Nr. 3 - 6 befinden sich insgesamt 319 Wohnungen.
Lage
Hahnenklee ist ein Ortsteil der Stadt Goslar (ca. 16 km entfernt) und bietet u.a. mit dem ErlebnisBocksBerg ganzjährig vielseitige Freizeitaktivitäten z. B. Sommerrodelbahn, Bikepark und im Winter Skilaufen und Rodeln.
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Wohnung wird bislang von den Eigentümern selbst bewohnt, sie ist aufwendig modernisiert und harmonisch gestaltet.
Die Wohnung hat insgesamt sechs Räume, zwei Bäder (innen liegend), eine Küche und eine im zweiten Wohnungsteil integrierte Küchenzeile.
Die moderne Einbauküche ist in weißer Hochglanzoptik gestaltet.
Die Sanitärausstattung wurde ebenfalls zeitgemäß erneuert.
Eine Infrarotsauna sorgt für Erholung und Entspannung.
Vom Balkon haben Sie einen weitreichenden Blick mit Aussicht auf den Bocksberg.
Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ferner gibt es einen gemeinschaftlichen Raum mit Waschmaschine und Trockner und einen gemeinschaftlichen Abstellraum auf der Etage.
Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Einstellplatz (Nr. 11) gehörend zur Wohnung Nr. 23.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 621,- €, inklusive € 77,34 € Erhaltungsrücklage
(Wohnung Nr. 23 - 439,- € inkl. 47,67 € Erhaltungsrücklage, Wohnung Nr. 24 - 182,- € inkl. 29,67 € Erhaltungsrücklage).
Der Verkauf der Wohnung erfolgt mit Mobiliar u. Sauna.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 135,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 24.02.2018
- Ausweis gültig bis 23.02.2028
Sonstiges
Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sie ca.-Werte.