Einfamilienhaus in ländlicher Wohnlage in Goslar/ Weddingen
65.000,00 € - 38690 Goslar - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0007
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 38690 Goslar
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 65.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 164 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Wohnlage im Goslarer Stadtteil Weddingen.
Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und wurde in den Jahren ca. 1950 und 1960 in Massivbauweise erweitert.
Das Grundstück ist ca. 164 m² groß.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² (die Deckenhöhe liegt teilweise unter 2m).
Lage
Weddingen ist ein Ortsteil von Goslar. Die ländliche Wohnlage ist besonders für Familien attraktiv.
In Weddingen gibt es eine Bäckerei.
Im Nachbarort Immenrode gibt es einen Kindergarten und Grundschule.
Im nahegelegenen Vienenburg sind Kindergärten, Grund- und Oberschule, sowie mehrere Arztpraxen vorhanden. Die Nahversorgung ist dort durch verschiedene Einkaufsmärkte sichergestellt.
Ausstattung
Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich auf in einen Flur, eine Küche mit heller Einbauküche, die im Haus verbleibt, einen Raum, der bislang als Büro genutzt wurde (die Raumhöhe liegt hier unter 2m), sowie einen Abstellraum und WC. Des weiteren ist ein Garderobenraum vorhanden, von dem Sie einen Ausgang zum Hof haben.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Zimmer und das Bad.
Das Badezimmer wurde ca. 2017 modernisiert, hier wurden graue Bodenfliesen verlegt.
Die Elektrik des Hauses wurde ca. 2017 erneuert.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Vom Hof haben Sie Zugang zum Heizungsraum, hier ist ein WC und eine Dusche vorhanden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 323,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 06.06.2025
- Ausweis gültig bis 05.06.2035
Sonstiges
Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sie ca.-Werte.