210.000,00 € - 38642 Goslar - Reiheneckhaus
Reiheneckhaus in Goslar - Kramerswinkel
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reiheneckhaus mit Anbau aus dem Baujahr ca. 1963 befindet sich im Goslarer Stadtteil Kramerswinkel auf einem ca. 563 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein schöner Garten und Garage sind vorhanden.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich im Goslarer Stadtteil Kramerswinkel, nur ca. 2,7 km vom Stadtzentrum Goslar entfernt. Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Eine familienfreundliche Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen, sowie Arztpraxen.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Einkaufsmärkte in der näheren Umgebung sichergestellt.
Ausstattung
Die ca. 125 m ² große Wohnfläche teilt sich auf in Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche und ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie das Badezimmer.
Ein Zimmer hat einen schönen, großen Balkon zur Gartenseite.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Zum Haus gehört eine Garage auf dem naheliegenden Garagenhof.
Die vorhandene Gasheizung (Buderus) ist aus dem Jahr 2008.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 296,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 22.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 21.01.2035 |
